À Boulogne-Billancourt, le château Rothschild est à la fois une relique historique, un symbole de patrimoine et un repoussoir politique. Depuis des années, ce bâtiment en ruine alimente fantasmes, projets avortés et — plus récemment — une rumeur d’achat par un grand nom de la tech française. Une affaire qui en dit long sur la manière dont on gère (ou pas) les grands dossiers patrimoniaux en vue des échéances à venir.

Une rumeur qui fait du bruit… sans confirmation

Le 14 décembre 2025, le compte local de Le Parisien a relayé un message frappant : « Boulogne-Billancourt : le château Rothschild tient peut-être son nouveau propriétaire… qui pourrait être Xavier Niel ! » — formule prudente et conditionnelle, sans annonce officielle confirmée. Lien publication X

Depuis, la formule a tourné sur LinkedIn et X, reprise mot pour mot par plusieurs relais. À ce stade, on est bien loin d’un communiqué ou d’un document juridique clair : il s’agit d’une piste sérieuse au conditionnel, pas d’une acquisition actée. La vitesse de propagation de l’information en dit cependant long sur la résonance qu’a ce dossier dans l’opinion locale.

Pourquoi Xavier Niel ? Parce que, dans l’imaginaire médiatique, un milliardaire qui a acheté des hôtels historiques à Paris ou des bâtiments prestigieux ailleurs inspire une crédibilité immédiate à toute rumeur — même quand rien ne l’atteste encore formellement à Boulogne. L’hypothèse reste donc plausible mais strictement non confirmée aujourd’hui.

Histoire et déchéance d’un patrimoine oublié

Le château Rothschild a été construit de 1855 à 1861 pour le banquier James Mayer de Rothschild, dans un style néo-Louis XIV, entouré d’un somptueux parc de près de trente hectares. Il fut pendant longtemps un lieu de mondanités et de réceptions de la haute société. Page Wikipédia

Abandonné par la famille après les ravages de la Seconde Guerre mondiale, lorsque la propriété fut pillée puis utilisée par les forces alliées, le château n’a jamais retrouvé de fonction résidentielle ni institutionnelle stable. Petit à petit, il tomba en ruine, vandalisé et oublié, malgré l’importance de son parc dans le tissu urbain boulonnais. Page Wikipédia

Une succession d’acteurs privés et de projets avortés

Après plusieurs propriétaires successifs, dont une société néerlandaise liée à une famille saoudienne dans les années 1980, le château finit racheté en 2016 par le groupe Novaxia. L’intention affichée à l’époque était de restaurer le bâtiment tout en respectant son caractère patrimonial, avec un budget annoncé d’environ 20 millions d’euros. Source boulognebillancourt.com

La mairie de Boulogne-Billancourt a elle-même communiqué sur un projet dit patrimonial et non spéculatif, s’engageant à ce qu’aucune construction nouvelle ne vienne défigurer l’entourage immédiat du monument. Source boulognebillancourt.com

Pourtant, dans la pratique, la lenteur des travaux et l’état actuel du site — toujours en ruine et régulièrement tagué ou vandalisé — donnent peu de raisons de se réjouir. Plusieurs voix évoquent même une sorte de “malédiction immobilière”, tant les projets ambitieux ont échoué à redonner vie à ce lieu emblématique. Source Boursorama

Escroquerie, droit et zones d’ombre

L’histoire du château n’est pas seulement celle de bâtiments qui tombent en poussière. Une enquête de presse a mis en lumière une affaire d’escroquerie autour de la vente du bien dans les années 2014–2016, avec un intermédiaire qui aurait encaissé plus d’un million d’euros de commissions alors que le propriétaire saoudien litigieux espérait une somme bien plus élevée (près de 36 millions). Cette affaire, complexe juridiquement, n’a pas encore trouvé de résolution simple à ce jour et a entraîné plusieurs procédures pénales difficiles à débrouiller. (Source à mentionner : enquête de presse Elle, octobre 2024).

Ce volet judiciaire, complexe et lointain, a pourtant contribué à miner la confiance des Boulonnais dans la clarté du dossier.

Élections, Baguet et enjeux politiques locaux

Et là où ça devient vraiment intéressant pour notre démocratie locale : quel rôle joue la mairie dans tout cela ? Et plus particulièrement, le maire Pierre-Christophe Baguet ?

Sur ce plan, la réponse n’est pas simple ni spectaculaire — mais elle est éclairante.
Le dossier du château dépasse largement une simple décision municipale : il implique des acteurs privés puissants, un engagement contractuel entre la ville et Novaxia, et surtout une absence de visibilité claire pour les citoyens. La lenteur du chantier, commentée dans certains blogs urbains et medias locaux, sert parfois d’argument aux opposants pour critiquer la gestion municipale des grands projets patrimoniaux. (Relais blog « Boulogne Environnement », etc.)

Pour l’instant, il n’existe aucune preuve formelle que la rumeur Niel soit pilotée ou instrumentalité politiquement par la mairie ou le maire Baguet — ni qu’elle ait été évoquée dans un cadre officiel. Il s’agit avant tout d’une spéculation médiatique qui peut profiter ou desservir des discours politiques selon les sensibilités des acteurs locaux.

Cela dit, l’importance même de ce dossier — patrimoine, friches, recours juridique, coûts et promesses de rénovation — en fait un terrain sensible où chaque silence ou retard administratif peut être interprété politiquement à l’approche d’élections. La mairie, qu’on l’aime ou qu’on la critique, se trouve au centre d’un débat qui dépasse désormais la simple gestion quotidienne de la commune.

Un lieu toujours en quête de renaissance

Aujourd’hui, le château n’est plus qu’un vestige romantique et fissuré, aux portes de Paris, attendu par certains comme un projet patrimonial ambitieux, et pour d’autres comme un symbole d’un urbanisme timoré.
Qu’il soit racheté par un grand industriel, un milliardaire de la tech, ou restauré dans le cadre d’un projet collectif, le véritable enjeu reste le même : la façon dont Boulogne-Billancourt prend soin de son patrimoine et intègre les citoyens à ce processus.

Une chose est sûre : tant que les travaux tardent et que les rumeurs prospèrent, le château restera un miroir — parfois déformant — des aspirations, des frustrations et des interrogations de la ville.

En résumé : Construit au XIXᵉ siècle pour la famille Rothschild, le château de Boulogne-Billancourt est devenu au fil des décennies un symbole de patrimoine laissé en suspens. Propriétés successives, projets avortés, affaire judiciaire complexe et lenteur de la réhabilitation ont nourri une véritable défiance locale. La récente rumeur d’un possible rachat par Xavier Niel, non confirmée à ce stade, ravive les interrogations sur l’avenir du site, le rôle des investisseurs privés et la capacité de la ville à faire aboutir un projet clair, à l’approche des prochaines échéances municipales.

Sources :

– Château Rothschild (Wikipédia).
– Le Parisien 92 (post X 14/12/2025).
– Communiqué mairie Boulogne-Billancourt « Après 37 ans d’attente… ».
– Boursorama article sur le château Rothschild.
– Neverends sur l’abri et l’histoire du château.